Курортная недвижимость

Еще совсем недавно курортный рынок России подразумевал Сочи. Будущая олимпиада повлекла за собой прилив огромных инвестиций в реализацию новых строительных проектов элитного уровня, что, в свою очередь, подорвало местный рынок недвижимости.

У недвижимости, расположенной на берегу Черного моря на территории России, конкурентов нет. Это единственное морское побережье в нашей стране, где продолжительность курортного сезона – с мая по октябрь, а климат – мягкий и теплый. Такой фактор обеспечит постоянный спрос на местное жилье.

Еще совсем недавно курортный рынок России подразумевал Сочи. Будущая олимпиада повлекла за собой прилив огромных инвестиций в реализацию новых строительных проектов элитного уровня, что, в свою очередь, подорвало местный рынок недвижимости. В результате чего, стремительно поднялись цены на недвижимость до неприличной высоты, независимо от качества предложения.

На сегодняшний день курортная недвижимость России представлена не только Сочи, но и многочисленными городами-спутниками, такими как Туапсе, Геленджик, Анапа. Все больше и больше возрастает интерес к рынку недвижимости Краснодарского края.

При этом инвесторам, вкладывающим капитал в такую курортную недвижимость, не стоит надеяться на сверхприбыли, которые получили те, кто догадался прийти на этот рынок несколько лет назад. В особенности, когда речь идет о недвижимости Сочи: город уже показал основной ценовой потенциал. Участие в конкурсе за право проведения Олимпиады подняло цены на местном рынке недвижимости почти до уровня московских. Поэтому инвесторам стоит обратить свое внимание на другую курортную недвижимость, которая находится недалеко от других крупных городов, а именно – Туапсе, Геленджика, Анапы.

Несмотря на оптимистический настрой агентств недвижимости, у краснодарских курортов есть очень солидные конкуренты за границей. В основном, это доступные массовому туризму курорты Турции, Египта, Черногории. Болгарии. Но, тем не менее, российская курортная недвижимость значительно выигрывает, в сравнении с зарубежной. В России климат на курортах мягче, чем в Египте и Турции, богаче природные ресурсы: минеральные источники, разнообразная флора, лечебные грязи и т.п. Отсутствует языковой барьер и не нужны визы. Дополнительным бонусом для покупателей российской курортной недвижимости являются низкие налоги на собственность и понятность процедуры.

При покупке курортной недвижимости для ее перепродажи необходимо настраиваться на довольно-таки долгое ожидание сроком не меньше 4-5 лет. При этом ставку при инвестировании лучше всего делать на новые качественные объекты, в особенности, расположенные у самого моря, на береговой линии. В случае стабильности экономических цен, стоимость курортной недвижимости будет только расти.