Ипотека или как приобрести собственное жилье в Краснодарском крае

Было бы большим преувеличением полагать, что «жилищный вопрос» в Южном федеральном округе (в прочем, как и во всей стране в целом) близок к завершению. Шаги для снятия его остроты ведутся - квартиры в Краснодарском крае, между тем, остаются несбыточной мечтой для огромного количества местных жителей.

Чем можно объяснить данное положение вещей? В основном, проживающих здесь граждан не устраивает высокая стоимость готовой строительной продукции. Даже получая неплохую (по региону) заработную плату, копить требуемую для приобретения вожделенной жилплощади сумму придется в течение нескольких десятков лет. Понятно, что когда она будет собрана (приблизительно в это время мужчинам и женщинам пора будет выходить на пенсию), инфляция нещадно «съест» накопления – рыночная стоимость лота повысится едва ли не в разы.

Получается какой-то замкнутый круг! Как не крути, но без использования заемных денежных средств обойтись не удается - квартиры в Краснодарском крае для большинства жителей региона реально приобрести только при использовании финансовых средств, предоставляемых на длительный срок с условием их обязательного возврата. За то, что банки предоставит нужную сумму, новоселам приходится выплачивать им комиссию, выраженную в качестве процентов от ссуды.

Речь ведется про ипотечное кредитование – так называют разновидность кредитования потребительского с целевым назначением денежной суммы (на приобретение жилья). По таким правилам происходит приобретение недвижимости во всех цивилизованного странах Старого и Нового Света, в которых банковская система достигла наибольшего развития. В последние годы государство прилагает массу усилий для того, чтобы взять квартиру в ипотеку могли тысячи граждан со средним достатком. Специально для этих целей выделяются миллиарды рублей из федерального бюджета - нужны они, в основном, для выплаты первого взноса социально слабо защищенным категориям граждан.

Собственно говоря, главным отличием российского варианта ипотеки от европейского является именно высокий размер первичного взноса – из личных накоплений получатели кредита должны выплатить до трети рыночной стоимости лота. Мощная государственная поддержка имеет цель создание таких условий, при которых подавляющая часть наших соотечественников смогла бы «малой кровью» решить личные «жилищные вопросы», деловая ставку на использование заемных денежных средств.