Приобретение жилья в Краснодаре.

Особенности покупки жилья в Краснодаре и крае. Недвижимость на Кубани занимает одно из первых мест по размерам и темпам становления, особенно хорошо это развивается в городе Краснодаре. Там каждый год ведется строительство и отдается в работу около полутора тысячи метров квадратных, особенно широко развито строительство многоквартирных домов, таунхаусы и личные дома.

Если обратиться к статистике, то только за первый квартал 2011 года на Краснодар пришлось около 10% построек из всего числа построенного жилья во всей России. Кроме того и вторичное жилье у них пользуется не малым спросом. Там сформировалась очень интересная обстановка: цены на первичное жилье дешевле, чем на рынке вторичного пользования. Разница составляет примерно 5-9000 рублей и частично связано это с тем, что там очень большие темпы строительства и большим количеством недостроенного жилья, потому что цены на него поднимаются только после сдачи его в работу.

Еще одним критерием того, что люди стали больше покупать новостройки является облегчение банковских программ, т.е. взять ипотечный кредит стало намного проще, кроме того, благодаря этому люди смогли позволить купить себе не только квартиру, но свой дом на земле. Увеличиваются и объемы сдаваемой в найм недвижимости, об этом свидетельствует большое количество предложений на крупных порталах.

Опять же если верить статистике, то в 2011 году было выдано кредитов на покупку жилья более чем на шесть миллиардов рублей, а в текущем году планируется получение еще около 5000 ипотек, из этого можно сделать вывод, что именно такое количество семей смогут позволить себе покупку нового жилья. Хотелось бы отметить, что не малую роль сыграло улучшение программы кредитования жилья, именно это и стало основным поводом для приобретения жилых домов, ведь благодаря этому многие могут позволить купить любое понравившееся им жилье. Покупка дома в Краснодаре стала приоритетным явлением.

Сейчас банки могут дать любую сумму, в любое время независимо от вашего возраста, конечно до определенного периода под процент равный примерно 18 годовым, но если бы банки уменьшили процентную ставку на кредит, то наверняка, число покупок опять бы увеличилось. Хотелось бы отметить, что около 3000 жителей Кубани приобрели свои новостройки благодаря программе «Народная ипотека».

Да многие жители пока не могут себе позволить приобрести собственный дом или таунхаус, так как он пока считается роскошью. Цены на нее, конечно, не завышают, они согласно рыночной, но их постройка еще не широко востребована, хотя может быть через пару лет, именно они будут пользоваться большим спросом.