Недвижимость Сочи теряет свою популярность

28 Июль, Четверг, 2011

Недвижимость в Сочи начинает терять свою популярность, одна из причин — это введение жестких ограничений по этажности застройки, что сказывается на рентабельности проектов, а также коррупция во всех структурах - от администрации до судебно исполнительной власти, за каждое телодвижение вымогают деньги.

По данным компании Penny Lane Realty, рынок недвижимости бизнес и элитного классов курорта представлен всего 31-им проектом. При этом средняя стоимость 1 кв. м в бизнес-классе составляет около 100 тыс. рублей, в элитном — от 140 тыс. рублей и выше. Это сопоставимо со стоимостью недвижимости в Москве, где средняя стоимость 1 кв. м экономкласса — 100 тыс. рублей, бизнес-класса — 200 тыс. рублей.

«Согласно новому Генплану развития города Сочи, принятому в 2009 году, этажность зданий не должна превышать 6 этажей в центральной части города. Не стоит упускать из виду и тот факт, что любой застройщик должен либо ждать окончания Олимпиады, чтобы приступить к строительству, либо завершить проект задолго до ее проведения. Все это приводит к сокращению количества новых жилых объектов в городе», — комментирует ситуацию генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

Еще одна важная причина снижения интереса к Сочи — транспортный коллапс. По словам аналитиков, в Сочи проблема транспортной доступности стоит острее, чем в крупнейших городах РФ, негласно он считается самым «медленным» городом России, а также самым коррумпированным.